近年来，成都市政府积极地推进老旧小区电梯加装工程，旨在提升居民生活品质，尤其是改善老年人和行动不便人群的出行条件。据统计，成都市今年计划为老旧小区加装800台电梯，截至目前已完成626台，占年度目标的78%。自2018年以来，成都市已累计为老旧小区加装超过5500台电梯。以武侯区晋阳街道吉福社区的交大庭院小区为例，电梯加装后住户都表示生活便捷度明显提升。这一现象引发了一个重要的问题：电梯加装对老旧小区房价有何影响？

  首先，加装电梯大幅度的提升了居住的舒适度和便捷性，尤其对老年人和行动不便的居民具备极其重大意义。以交大庭院小区为例，住在高楼层的住户无需再为每天爬楼而发愁，生活品质明显提高。随着电梯加装工程的推进，老旧小区的居住环境和档次得到提升，不仅改善了居民的生活条件，也提升了小区整体形象。

  电梯的加装直接影响老旧小区的房价。在传统上，老旧小区因缺乏现代化设施，价格普遍较低。而随着电梯的加装，这些老旧小区的房价开始逐渐上升。电梯的加装不仅使得高楼层的房屋变得更具吸引力，也增加了房屋的市场价值。事实上，研究显示，电梯的加装可以使房价上涨5-15%，尤其是高层住户的房价涨幅更为显著。

  除了房价，电梯加装对租金市场也有显著影响。电梯的加装使得老旧小区的房屋更具竞争力，租金水平也随之提高。许多租客，尤其是老年人和家庭带有小孩的租户，更倾向于选择带电梯的房屋，电梯的存在成为吸引租户的一大卖点。因此，老旧小区加装电梯后，其租金水平普遍上涨，租赁市场更活跃。

  电梯加装工程不仅带来了经济效益，还促进了社区的和谐与居民间的互助合作。以吉福社区为例，尽管在电梯加装初期出现了一些住户间的意见分歧，但最终在多方协调下问题得以解决。通过这一过程，居民们学会了相互理解和支持，社区关系更加紧密。此外，电梯的加装也带来了更好的社会效应，如提升居民幸福感和满意度，促进居民健康生活方式等。

  尽管电梯加装带来了诸多好处，但其过程并不是特别容易，面临着不少挑战。例如，住户间的意见分歧、电梯加装位置的选择、施工噪音和对旁边的环境的影响等问题都需要妥善处理。成都市在电梯加装过程中采取了多种解决策略，如多次召开居民会议、广泛征求意见、科学选址和施工等。在具体实施中，各个社区还结合真实的情况进行调整，确保电梯加装工程顺利推进。

  成都市住建局透露，2023年省民生目标超额完成，2024年省民生加装800台电梯的目标也在顺利推进中。能预见，随着更多老旧小区电梯加装工作的完成，成都市居民生活品质将进一步提升，老旧小区的房价和租金水平也将逐步增长。这不仅有助于提升城市整体居住环境，还将推动成都房产市场的健康发展。

  总之，成都市老旧小区电梯加装工程在改善居民生活条件、提升房价和租金水平、促进社区和谐等方面发挥了及其重要的作用。尽管过程充满挑战，但通过科学规划和多方协调，电梯加装工程稳步推进，成效显著。未来，随着更多电梯的加装和居住条件的改善，成都市房产市场必将迎来更美好的发展前途。